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黄石摩尔城SOHO写字楼成为中小投资客的新宠

2015年04月23日 16:05     小编:     |0     点击:3068

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黄石摩尔城

黄石摩尔城

已售完
户型:

地址黄石港区原黄石第一轴承厂地块[黄石港]

0714-6365078

在楼市新政策持续抑制住宅市场的当下,商业地产投资有了新的契机,呈现出越来越火热的趋势。而在商业地产的投资方向上,写字楼由于价格低、面积小等优点,迅速成为了众多中小投资客的投资新宠。与此同时,受国家政策逐渐规范公司注册地址以及市中心土地日益稀缺等因素的影响,市中心写字楼更是一间难求,逐渐成为香饽饽。

近年来,受益于稳定的国内经济增长、投资资金基础、经济结构优化和投资回报优良状况,全国写字楼市场租售两旺,价格与租金出现大幅上涨,一线城市尤为明显。

北京,从2009年开始,写字楼的市场竞争和开发已经进入到四环以外。

上海,其写字楼在2011年的成交套数比2010年同期涨了70%。现在,浦东区写字楼租金为10~14元/平米•天(金茂大厦14元/平米•天;中银大厦 11.8元/平米•天;),徐汇区为5~9元/平米•天(宏汇国际广场 6元/平米•天;腾飞大厦 9元/平米•天),而地处上海经济中心的环球金融中心,其租金更是高达17元/平米•天。

深圳,福田CBD租金为170~250元/平米•月(经贸中心 210元/平米•月;国际商会中心 189元/平米•月;卓越世纪中心230元/平米•月)。罗湖CBD租金为110~190元/平米•月(地王大厦 190元/平米•月;金丰城大厦 158元/平米•月;深华商业大厦 110元/平米•月)

武汉,江汉区写字楼租金为90~120元/平米•月。(万景国际写字楼 90元/平米•月;武汉广场写字楼 120元/平米•月;世贸大厦 90元/平米•月;新长江国际90-100元/平米•月)。

黄石专业写字楼缺失,办公区一间难求

黄石经济发展几十年来,商业及办公需求大增,但是专业的写字楼市场却一直发展较慢,难以跟上写字楼办公的需求。市中心仅有东方商厦、康家·知本大厦和黄石港总部经济大厦三家写字楼项目,总的建筑面积仅为25000平米,出租率达到80-90%。

总结来看,黄石写字楼目前的发展有以下几个特点:

一、黄石市区纯写字楼较少,经营档次不高,整体体量都不大,优质企业很难扎堆;外立面和装修等都与黄石城市形象不符,急需升级。

二、所处位置都在主干道附近,交通条件便利,但是一般只设有1到2部电梯供垂直交通,较为不便。

三、市内大多数写字楼不是专门的写字楼,和超市、酒店、健身房等混杂在一起,造成写字楼区域的管理较差。

四、内部设计上,大多是采用一条通道两排房间的形式,造成通风、采光等问题较难解决。

在这种情况下,好的物业出租或出售就很紧俏。例如黄石市中心的金汇大酒店5-7层为办公楼,常年处于排队等候的状态,租金更是达到50元/平米/月;团城山的某写字楼项目推出市场不久就基本售罄。这些都反映出了市场对于专业写字楼的期望,也反映了专业写字楼的缺失。

在黄石写字楼市场亟需新的物业充盈的情况下,黄石摩尔城SOHO写字楼应运而生,市中心绝佳区位,钻石品质,明星光环,引领着黄石楼市新一轮的投资热潮。

写字楼可以有很多个,但黄石市中心钻石SOHO只有一个 

黄石摩尔城SOHO写字楼,十大细节成就钻石品质:

沃尔玛超市、中商百货、华夏影院,商业配套一应俱全

钻石切割外立面辉耀全城,南北全通透

双层中空LOW-E玻璃,环保新体验

6部奥的斯快速电梯尊重分秒,安全与速度并重 

800余个地下停车位打造有序泊车港湾

65-1300平米/间多种选择,投资自用两相宜

国际先进的同层排水技术,实现自由分割

27层100米观景楼王办公区,俯瞰磁湖美景

专业的物业管理团队,保障安全舒适的办公环境

黄石摩尔城SOHO写字楼,65平米/间起,即日认筹即可享受1万抵2万钜惠,投资办公两相宜。

 

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