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坤宝·磁湖御景工程质量展示开放日

2021年11月25日 08:52     小编:yanzi          点击:956

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坤宝·磁湖御景

坤宝·磁湖御景

均价:待定

地址黄石港区磁湖东路与英才路交汇处(儿童公园大门对面)[黄石港]

0714-6576999

始于匠心,忠于品质。坤宝·磁湖御景始终以优秀的口碑品质而著称,虽然大量的过程和细节都被隐藏在了建筑成品之下,但在坤宝·磁湖御景每一座建筑的背后,更是开发商和建筑商坚守工程精细化管理指引”“标准工艺节点做法等一系列严格标准体系的结果。

1. 模板工程降板定型钢模

实体图

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 板筋绑扎到位后,在放置方管部位焊接好H 型马蹬H 型马蹬与上下排钢筋进行点焊,马蹬间距不超过1m,方管卡在H 型马蹬上部H 型马蹬中间横筋上表面同板面砼标高。严禁采用铁丝加固,否则易产生跑模、标高不一致等质量缺陷;

2) 拆模时要达到拆模强度要求后方可进行,否则会破坏混凝土表面;组合钢模拆除后要清理表面砼残渣,安装前涂刷脱模剂并干燥;

3) 清理干净面板焊渣及灰尘;确保钢吊模定位及标高准确;确保钢吊模固定牢固;确保混凝土强度满足后拆模。

 

2. 墙体水平施工缝

实体图

 

构造做法图

 

 

工艺控制要点:

1) 下层距施工缝20cm 处预留一排对拉螺栓;外侧模板底部比正常配模下延20cm,以满足下挂20cm 紧固;

2) 浇筑墙柱砼时,务必做好墙、柱根部砼收面,水平施工缝要平齐。水平施工缝模板支设前,沿模板底部内侧贴宽度不小于25mm,厚度不小于2.5mm 的海绵条,增加模板底部的密封性, 减少墙柱接茬部位砼漏浆;

3) 支设墙柱模板时,在模板接茬部位外侧底部设置第一排钢管,与模板一同加固牢固,能够很好的增加墙柱模板接茬部位的密封性。

 

3. 混凝土墙柱根部防漏浆处理

实体图

 

构造做法图

 

 

工艺控制要点:

1) 现浇板混凝土收面时,加强墙柱根部收面的平整度控制,并进行凿毛处理,凿毛前宜先弹好墙柱边线和模板控制线;

2) 在支设墙柱模板时,在模板根部外加设L50×50 角钢,与模板一同加固,能够很好的增加墙柱模板根部的刚度及密封性;

3) 在放置角钢前,沿角钢底部(沿墙边线让开模板厚度在地面上贴宽度不小于25mm、厚度不小于2.5mm 的海绵胶条,填塞角钢与地面之间的缝隙,增加角钢底部的密封性。

 

4. 混凝土墙柱顶部处理

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 按照设计图纸配制模板,模板应比墙顶高出20mm

2) 根据墙柱模板控制线安装加固墙柱模板,模板安装时应按负差控制,防止涨模。浇筑混凝土时,严格控制墙柱顶部标高及水平度,使其比现浇梁板底标高高出1015mm

3) 安装现浇梁板,底模可直接与墙柱混凝土硬拼缝紧密连接,支设时,梁柱模板上口尺寸宜按负差控制。

 

5. 混凝土反坎做法

实体图

 

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 有水房间底部坎台要求采用现浇混凝土,与楼板混凝土整体浇筑,高度不小于200mm

 

6. 墙面管线开槽及填补

实体图

 

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 砌体上应用开槽机进行开槽,开槽前应弹线确定位置;

2) 开槽深度应保证管线埋设后距表面不小于20mm, 且不大于100mm

 

7. 门窗洞口预埋混凝土预制块

实体图

 

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 根据门窗洞口大小及墙体材料规格,现场加工或购买混凝土预制块;

2) 洞口边立皮数杆确定混凝土预制块位置,上、下第一个混凝土预制块中心线距洞口顶和洞口底不超过150mm,中间预制块间距门洞口不大于1.2m,窗洞口不大于0.5m,按确定的位置随砌随安预制块。

 

8. 砼地面

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 基层表面坚固密实、平整、洁净,提前1d 浇水湿润;

2) 均匀扫素水泥浆(水灰比0.4~0.5)一遍,水泥砂浆的虚铺厚度宜高于灰饼3mm~4mm;

3) 混凝土初凝前完成抹面,终凝前完成压光;面层表面平整、洁净、坡度正确,色泽一致。

 

9. 水泥砂浆地面

实体图

 

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 基层表面坚固密实、平整、洁净,前提前1d 浇水湿润;

2) 均匀扫素水泥浆(水灰比0.4~0.5)一遍,水泥砂浆的虚铺厚度宜高于灰饼3mm~4mm;

3) 面层强度等级不小于M15,表面平整、洁净、坡度正确。

 

10. 涉水房间地面防水

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 厕浴间和有防水要求的建筑地面混凝土翻边,高度不小于200mm,宽同墙厚;

2) 铺设前对立管、套管、地漏与楼板节点之间密封处理,排水坡度2%~3%坡向排水地漏;

3) 防水层在四周墙体、出地面管道等上返高度不小于300mm,淋浴间高度1800;洗浴等部位高度要求按照设计要求;

4) 厨房、厕浴间防水层完成后,应做24h 蓄水试验,确认无渗漏时再做保护层和面层。设备与饰面层施工完后还应在其上继续做第二次24h 蓄水试验,达到最终无渗漏和排水畅通。

 

11. 门窗节点做法

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 门窗框安装位置建议居中。门窗附框混凝土墙洞口应采用射钉或膨胀螺钉固定;轻质砌块或加气混凝土洞口可在预埋混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定;

2) 当门窗框与墙体间采用固定片固定时,应使用单向固定片,固定片双向交叉安装。固定片与窗框连接应采用十字槽自攻螺钉钻入固定;

3) 窗框应设置排水孔,排水孔宽度不小于5mm,长度不小于20mm,宜配置装饰孔盖;

4) 附框与结构间缝隙填充材料需结合地域要求,一般采用防水砂浆或聚氨酯发泡胶,采用防水砂浆封堵时,需对附框室外侧砂浆成活面涂刷防水涂料;采用聚氨酯发泡时,发泡应饱满、连贯、无缝隙,多余发泡的清理使用壁纸刀切割平顺,严禁撕扯;

5) 外窗上楣应设置连贯性滴水线或滴水槽,滴水槽距外立面边缘30mm,槽宽10mm,槽深10mm,距窗楣两侧30mm终止;

6) 安装门时应采取防止门框变形的措施,无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线,

7) 其高度差宜为30mm,带下框平开门或推拉门应使下框底面低于最终装修底面10mm;

8) 窗下框与墙体洞口缝隙处理:外侧窗台抹灰排水坡度不小于5%且高差一般不小于5mm,内高外低,抹灰层与窗框间留槽宽度及深度5~8mm,采用硅酮耐候密封胶密封。外侧装饰面应高出窗框,但厚度不应影响窗扇的开启,并不得盖住排水孔。内侧装饰面应略高于外侧,且内侧与窗框之间采用密封胶密封,密封胶截面宽度应为8~12mm;

 

12. 平开扇安装

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 安装平开门窗时,宜将门窗扇吊高2~3mm;

2) 门扇的安装宜采用可调节门铰链,安装后门铰链的调节余量应放在最大位置;

3) 平开门窗固定合页的螺钉宜采用自攻螺钉。外平开窗使用滑撑时,窗扇宽应小于750mm;

4) 门窗安装后,框扇无可视变形,门窗扇关闭严密,搭接量均匀,开关灵活。

 

13. 玻璃安装

实体图

 

构造做法图

 

工艺控制要点:

1) 单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内;

2) 安装镀膜中空玻璃时,镀膜玻璃应安装在室外侧,镀膜层应朝向中空气体层;

3) 安装好的玻璃不得直接接触型材,应在玻璃四边垫上不同作用的垫块,中空玻璃的垫块宽度应与中空玻璃的厚度相匹配;

4) 玻璃垫块长度不应小于50mm,厚度根据槽底间隙设计尺寸确定,宜为5~7mm;定位块长度不应小于25mm;

5) 垫块安装不得阻塞泄水孔及排水通道;

6) 玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍、中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

 

14. 室内涂饰工程

实体图

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 涂饰工程颜色应均匀一致,不同颜色的涂饰应分色清晰,分色线顺直。表面应光滑洁净,无流坠、刷纹、皱皮、泛碱等情况;

2) 施工前应使用腻子或专用封底材料,对基层进行刮平、磨光、找方正,确保基层表面平整,阴阳角方正、直线顺直、弧线光滑。设有分隔缝的装饰面,分隔缝应顺直,宽度和深度一致。

 

15. 室外真石漆

实体图

 

构造做法图

 


工艺控制要点:

1) 真石漆施工按照基层处理、底涂层、中涂层、面涂层的顺序进行;

2) 施工中涂料由建筑物自上而下、先细部后大面,材料的涂饰施工分段应接在分格线或窗套、落水管等处,避免结合处出现色差;施工后应达到色泽一致,无流挂,漏底,阴角处无积料;   

3) 根据设计及规范要求对墙面进行分格,分格时从整个单体的四周由上而下同时分格,以保证四周相应的分格缝在同一水平线上。设计无要求时应沿窗洞口上下及两侧分格,水平及竖向间距不宜大于3m;

4) 分隔条采用塑料条分格,分格胶带宜采用美纹纸;

5) 不同真石漆施工时,应先待一种真石漆施工完成并干燥后方可进行另一种颜色真石漆施工,施工时需将另一种颜色真石漆进行保护防止污染。同时对门窗,空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖,待整体成品后去除,以防止污染和锈蚀。

 

坤宝·磁湖御景始终恪守工匠精神,考究每一处细节,以美好生活的愿景为导向用心丈量每一寸空间,以实力印证,独特的工艺工法展示家的属性,才能更为直观展示筑家者匠心。

因此,为了感谢所有业主及各界朋友们的关注与支持,以及方便各位进一步了解坤宝·磁湖御景项目进展情况并监督工程质量,我司拟于2021年11月24日上午9:00-10:00期间举行工程质量展示暨工地开放日活动,诚邀业主及社会各界市民朋友积极参与,活动详情请咨询营销中心前台,咨询热线:0714-6576999。

 

黄石坤鹏置业有限公司

20211122

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